【大阪府泉大津市】不動産の高価買取なら★マイダス！
- お知らせ
- 2023/05/25
ただいま、大阪府泉大津市・高石市・岸和田市周辺エリアの不動産買取りを強化中です！！
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おはようございます！マイダスの堅本です！
毎日たくさんのお問い合わせありがとうございます。
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★本日のコラム★
中古マンション購入時に注意すべきこと
・修繕歴と積立金
入居後に払う管理費や修繕積立金。金額を確認しない人はいませんが、
見落としやすいのは、マンション管理組合の会計収支です。
・駅との距離
在宅勤務の普及で駅から遠い住宅への関心も高まったとされますが、長い目では
駅に近い立地が有利とする考え方が多いです。
最寄り駅から徒歩10分、できれば5分以内が理想的です！
・環境や雰囲気
どんな年代・家族構成の世帯が比較的多いのかを事前にチェックしておくのも一つの手だ。
周辺の街の状況は大切です。例えばマンションから近隣の公園や病院、学校、お店への
アクセスの便利性は必ずチェックを！
どんな年代・家族構成の世帯が比較的多いのかを事前にチェックしておくことも。
・資金計画
マンションの場合、ローンの返済額や固定資産税に加えて管理費や積立金が長く
続くコストとしてかかり、途中で引き上げになることも多いですので注意です。
・建築時期
1981年6月に耐震基準が新しくなる前に建築確認を終えた物件は旧耐震基準とされ、
その後に耐震補強などに取り組んだマンションかをご確認を。
中古マンションは不動産会社などから買う場合と、個人から買う場合でルールが異なり、
個人から買う場合はごく短期間の保証しかない例もあります。
個別物件のチェックポイントに加えて、こうした制度面の違いも念頭においてく
ことが重要です。
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担当：堅本（かたもと）
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あらかじめご了承ください。
