【大阪府松原市】お家の残置物！現状のまま買取ります！！

只今大阪府松原市・柏原市・八尾市エリアの買取り強化中です！！

空き家・空き地・中古マンション・長屋・中古テラスハウス・投資用マンション・旧耐震・中古物件など売却をご検討中の売主様！

お気軽にご相談くださいませ♪お待ちしております！！

 

マイダスの堅本です！

毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます！！

 

お困りのその不動産！！マイダスにお任せください！！

 家を相続したけれど、管理もできないし 誰も住む予定もなく

不審火や倒壊で近所に迷惑をかける前に売却したいと考える方が増えております   。

 

その他、不用品の処分も行います！

弊社は現状のまま買取させて頂きますので、売主様の負担は軽減できます！！

 

 

 

↓↓本日は抵当権に関するコラムです↓↓

 

不動産関連の話題でよく聞く「抵当権」。

抵当権とは具体的にどのような事を指すのでしょうか。

 

今回は抵当権の意味・基本的な性質についてお話します。

 

抵当権とは、土地や建物を債務の担保とし、債務が弁済されない時に、担保となった土地や建物を競売にかけて、競売代金から債権者が優先して弁済を受ける権利で、金融機関が設定します。

「お金貸します」「貸すけど返せなくなった場合は担保とした土地や建物を競売にかけて、売れた代金で弁済ね」「優先的に弁済ね」という事です。

 

お金の貸し借りがあった時点、つまり住宅ローン契約の締結日に抵当権設定登記を行い、ローンが完済されれば抵当権の抹消登記を行います。

 

またローンには抵当権が付いたものを「有担保ローン」といい、

抵当権の付かないものを「無担保ローン」と呼びます。

 

ちなみに・・・

・抵当権は、物上保証人の不動産設定する事が可能

・抵当権は地上権や永小作権も設定する事が可能

・抵当権を第三者に対抗するに為には登記する必要有り

 

また、１つの土地・建物に対して、複数の抵当権の設定が可能です。

この場合は登記の順番で抵当権の優先順位が変わります。

抵当権の順位変更は他の権利者の承諾がある場合可能です。

ただし抵当権の順位変更は登記をしなければ効力がありません。

 

 

 

今回は不動産取引でよく聞く「抵当権」の基本的な部分をご紹介しました。

不動産を購入の際は、もう一度「抵当権」について調べて理解を深めて頂きたいと思います！

 

 

——————————————————————————————

 

0120-106-833 年中無休　09：00～20:00                                            

 

マイダスCMはこちらです♪
↓

 

担当：堅本（かたもと）

     

※当社規定により買取できない場合もございます。

　 あらかじめご了承ください。