今年中に売却したい！空家の事はマイダス★【大阪府岸和田市】

大阪府岸和田市・和泉市・高石市周辺エリアの不動産買取りを強化中です。

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おはようございます！マイダスの堅本です。

今年中に空家を売却したい！

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＊＊＊＊＊＊＊＊＊本日のコラム＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊

 

今回は都市計画「地区計画」についてお話したいと思います。

 

都市計画法

まず、都市計画法とは、都市の健全な発展と秩序ある整備を図り、もつて国土の均衡ある発展と公共の福祉の増進に寄与することを目的とするとされています。

 

地区計画

地区計画とは、比較的小さな地区を単位として、区域の特性にふさわしい街づくりを行う都市計画を指します。

 

地区計画を定める事が出来る場所

用途地域が定められている区域+用途地域外の区域に定める事ができます。

 

定める内容

地区計画に関する都市計画には、種類・名称・位置及び区域や地区整備計画を定めるとともに、区域の面積、当該地区計画の目標や整備・開発・保全に関する方針等を定めるよう努めることになっています。

 

届出が必要なケース

地区計画の区域内で、土地の区画形質の変更、建築物の建築を行う者は、

必要事項を、計画に着手する30日前までに市町村長に届出をする必要があります。

 

届出の内容が地区計画に適合しない場合、市町村長は計画の変更を勧告することができます。

 

届出不要ケース

・通常の管理行為、軽易な行為

・非常災害のため必要な応急措置として行う行為

・国または地方公共団体が行う行為

・都市計画事業の施行として行う行為、またはこれに準ずる行為

・開発許可を要する行為

 

都市計画法の中にも様々な決まりがありますね！

是非チェックしてみてください！

 

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お一人でお悩みになる前にお気軽に！弊社までお電話くださいませ◎

 

 

あなたからのお電話お待ちしております！！

 

 

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担当：堅本（かたもと）

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