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- お知らせ
- 2022/10/16
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今回は「宅地造成等規制法」について
「宅地造成」とは建物を建てるために土地の高さを変えたり、工事を行うことです。主に土地の傾斜をなくすために切土や盛土をしたり、擁壁の設置や排水設備の設置、地盤改良の工事のことをいいます。
「宅地造成等規制法」は、この宅地造成に伴い崖崩れや土砂の流出などの災害を防止するために、その恐れがある土地の区域を規制区域として指定できるという法律です。
この法律により「宅地造成工事規制区域」として指定された区域内で下記のような一定の造成行為を行う場合は許可が必要となります。
・切土で高さが2mを超える崖（30度以上の斜面）を生ずる工事
・盛土で高さが1mを超える崖を生ずる工事
・切土と盛土を同時に行うとき、盛土は1m以下でも切土と合わせて高さが2mを超える崖を生ずる工事
・切土、盛土で生じる崖の高さに関係なく、宅地造成面積が500m2を超える工事
新たに宅地造成の工事を行う際はもちろんですが、既に造成済みの宅地でも既存の擁壁や排水設備に対して改善の勧告・命令を受けて工事をする際も許可が必要になります。
また、既に建築した建物の増改築をするために新たに切土をするなど宅地造成工事が必要になった場合も、その都度許可を受ける必要がありますので注意しましょう。
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担当：堅本（かたもと）
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