更地と古屋付き、どっちが高く売れるの？
- お知らせ
- 2019/05/29
おはようございます。
営業の下田です。
以前からブログでも書いておりますが
当社では「再建築不可」でも買取可能です！
再建築不可とは何か・・・
簡単に言うと
現在ある建物を壊した場合、新たに建物を建てれない物件の事です。
再建築不可の理由は
建築基準法第43条にその土地が抵触しているからです。
建築物の敷地は、原則として建築基準法の道路に２メートル以上接していなければなりません。
ですので、例えば道路に1.5メートルしか接していない土地には建築物を建築できないのです。
※建築物の敷地の周辺に広い空き地があるなどで、特定行政庁が交通上・安全上・防火上・衛生上支障がないと認めて建築審査会の同意を得て許可したものについては2メートル以上に接していなくても良いことになっています。
よって、再建築不可の物件を更地にしてしまうと
再建築はできません。
ですので
「更地」と「古家付き」どちらが高く売れるのかは、ケースバイケースです。
再建築不可物件、古家付き土地、狭小地、旗棹地などの売却のご相談はお気軽に当社にご相談下さい。
お待ちしております！
担当：下田
株式会社マイダスでは最新情報をSNSで常に発信しております。
