旧耐震マンション・建替えが近いマンションの買取可能です！【奈良県宇陀市】

奈良県宇陀市・桜井市・天理市エリアの不動産買取りを強化中です！！

特に、旧耐震マンション・中古マンション・空き家・空き地・中古戸建・連棟長屋・借地権付建物・再建築不可物件・区分マンション・テナントビル・オフィスビル・商業ビル・・コンビニなどの事業用地・駐車場用地・一棟アパート・文化住宅・倉庫用地・工場用地・レジャービル・事務所ビルなど積極的に買取ります！！お電話お待ちしております。

皆様おはようございます。マイダスの堅本です！

弊社ではまだまだ不動産買取り強化キャンペーンを実施中です！！

処分にお困りの不動産のことならマイダスまでお気軽にお問い合わせ下さい！

 

 

キャピタルゲイン・インカムゲインってなに！？

キャピタルゲインとは、購入した金額以上の金額でものを売却することを言います。

これと逆の現象（購入した金額よりも安い金額で売却すること）はキャピタルロスと言います。

不動産に限って言うと、新築マンションはこのキャピタルゲインがおこる可能性は限りなく低いでしょう。

なぜなら、基本的に不動産は建った時点から段々価値が下がっていくものだからです。

それに新築物件には新築物件にしかない魅力があるのでその部分も考慮された値段で売られています。

そのため、新築物件でキャピタルゲインの成功はとても可能性が少ないです。

一方、中古マンションの場合は、築年数によって価格の下落推移が変わり、

ある一定の築年数まで行くと価格の変動は緩やかになる傾向があります。

立地などの条件によっては価格が維持できる物件もあるので、物件の見極めが非常に大切です。

つまり、キャピタルゲインで成功するためにはいかに物件を安くで買うかが重要になります。

また、キャピタルゲインと共に、不動産投資の基本となるのがインカムゲインです。

 

インカムゲインとは、保有物件を利用して、賃貸経営を行うことで得られる収益です。

月々の家賃収入を収益として、成り立たせます。

不動産投資の際はキャピタルゲインとともにインカムゲインも考えないといけません。

キャピタルゲインを成立させるには、採算がとれる金額で売れるまで売ることができません。

その間もインカムゲインで収益を出せる方が、リスクが低く投資として成功できる可能性が高いでしょう。

キャピタルゲインを成立させるには、採算がとれる金額で売れるまで売ることができません。

もし長期間売ることができなかった場合のためにインカムゲインも考えましょう。

長期間売ることができなくても、その間にインカムゲインで収益を出せる方が、

リスクが低く投資として成功できる可能性が高いでしょう。

このような投資を成功させるには、物件探しのポイントや税金、お金の計画について日々勉強が必要です。

 

 

空き家・空き地・連棟長屋・中古マンション・旧耐震マンション・

文化住宅・一棟アパート・投資用マンションなど

ご所有の不動産の売却をご検討中の方は今すぐお電話下さい◎

 

 

株式会社マイダスでは最新情報をSNSで常に発信しております。

公式Facebookはこちら＞＞

公式Twitterはこちら＞＞

公式Instagramはこちら＞＞

LINEによるお問い合わせ・ご相談も随時承っております！！

是非お気軽にご利用くださいませ！！
↓

担当：堅本（かたもと）

※当社規定により買取できない場合もございます。

　あらかじめご了承ください。