家を売る期間はどれくらいかかるの？？？

家を売る期間としてどれくらいかかりますか？

 

 

結論からいえば、現金のお客様で即契約になれば１週間ぐらいで売却出来ますし売りだしてから

長ければ１年以上かかる場合もあります。平均すると約半年ぐらいのスパンで余裕を持って売却を

スタートすれば良いのではないかと考えています。

売却を任せてから役所や法務局での調査後資料作成しますので販売開始が３、４日遅れていきます。

その後売却の為に既存の買主様にアプローチしたりチラシやインターネットで広告し買主様を探し

ていきます。

実際に販売してからの期間は、３ヶ月間が１つの目安となります。それは、専任媒介・専属専任媒介

の有効期間は３ヶ月を超えることができないと宅地建物取引業法で決められてるからです。

その後買主様が決まり契約してもローンの承認を得るまでに２週間ぐらいかかります。

（現金購入はこの期間は省かれます）さらに、ローンが通った後に決済まで約２週間程度の時間を

考えて余裕のある期間設定が大切になります。

 

又早期売却するには売主様の協力なくして出来ない事が多くあります。

 

第一印象が大切なことを思うと居住中の場合自宅は整理整頓されて清潔感ある状態が大切になります

し買主様が売主様に良いイメージを持ってもらう事も重要な決定の要素となる事を理解してもらって

仲介業と二人三脚で進めていくことが重要です。