大阪★家の住み替え買換え相談受付中！

おはようございます！

マイダスの北垣です。

 

マイダスでは、マイホームの住み替え・買換えのご相談を随時承っております！

 

ご近所トラブル・転勤・離婚・結婚・子供が増えた・生活スタイルが変わったなど

住み替え・買換えをご検討されるきっかけや理由はさまざまです。

 

 

先日は借地上の建物とは知らず、その建物を賃借していたが

借地契約終了と共に退去を迫られて、この機会に、マイホームの購入を検討されているとのお客様がいらっしゃいました。

 

では借地上の建物の賃借人はこのような場合、どうなるのでしょうか。

 

 

前述のお客様の事例で、

Aが地主、Bが土地を借りてその借地上に建物を建て、それをC（＝今回のお客様）に賃貸する場合。

AとBの借地契約が終了すると、原則としてCも退去しなければなりません。

しかし、それはあまりにも酷な話なので、借地権の存続期間満了によって終了する場合は裁判所は明け渡しに期限猶予を与えることができます。

 

Cが借地権の満了時期を1年前までに知らなかったとき裁判所は建物賃借人の請求により、借地権の満了時期を知った時から1年を超えない範囲で明け渡しに猶予を与えることができます。

 

 

これにより、相当期間の猶予が与えられ、ゆっくりと次の住まいを探すことができます。

 

 

当社では

お客様のご要望をしっかりとヒアリングし

ご希望の条件にあった物件をお探しいたします。

 

 

角部屋・高層階・ワンちゃんと暮らせるお部屋・駅近・築浅など

さまざまなニーズにお応えできる物件を取り揃えております。

大阪・京都・奈良を中心に、まだホームページに公開していない物件も多数ございます。

 

 

住宅ローンアドバイザーも在籍しておりますので

住まい探しのどんなご相談もお任せ下さい。

 

皆様からのお問い合わせをお待ちしております！

 

 

 

 

 

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担当：北垣

 

 

 

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