不動産売却をトータルサポートいたします！【大阪府箕面市】
- お知らせ
- 2022/09/26
大阪府箕面市・吹田市・豊岡市エリアの不動産買取りを強化中です！！
空き家・空き地・中古戸建・連棟長屋・借地権付建物・再建築不可物件・区分マンション・古いマンション・相続マンション・建替え出来ない物件・テナントビル・オフィスビル・商業ビル・雑居ビル・コンビニなどの事業用地・駐車場用地・中古マンション・一棟アパート・文化住宅・倉庫用地・工場用地・レジャービル・事務所ビル・荒地・他社さまで断られた土地・売れない土地 など積極買取りいたします！
おはようございます！マイダスの堅本です。
毎日たくさんのお問い合わせをありがとうございます♪
マイダスでは不動産のトータルサポートが可能です！
空家の売却、お住み替えの物件探し、税金や相続問題まで
経験豊富なスタッフがご相談をお待ちしております。
10月にむけて不動産積極買取中！！
「以前に仲介で売却をお願いしたが、なかなか売れず断念した」
「ボロボロの家・・リフォーム資金がなく売却が進まない」
「ご近所の方に売却している事を知られたくない」
「まったく使用する事の無い不動産、維持管理が難しいので売却したい」
「相続した土地を買い取ってくれる業者をさがしている」
「固定資産税だけ払い続けている相続物件」など
マイダスではこのような物件も買取実績が多数ございます◎
ぜひ、諦める前に一度お問合せ下さいませ！
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売却物件のご相談はもちろんの事、その他、ご両親・ご親戚・友人の不動産についてのお悩み等でも、
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↓本日のコラムです↓
今回は「心理的瑕疵物件」についてお話します。
心理的瑕疵
心理的瑕疵とは、自殺や殺人など過去の嫌悪すべき歴史的背景によって住み心地に影響が及び、
取引対象が本来あるべき住み心地を欠く状態のことを言います。
自殺や殺人が発生した場所
自殺や殺人があった場所と知った場合、その後も平穏で暮らせる人はあまりいません。
このような場合不動産売却の広告においても、「告知事項あり」と断り書きが出されることがあります。
また心理的瑕疵には時間希釈の原則があります。
時間経過によって、人々の記憶が薄れ、その事実を知る人も減ってくることで、心理的負担が軽減されるという考えです。
時間が経つことで問題なく受け入れてくれる人も増えてきます。
孤独死
近年、独居老人の孤独死が増加しているという現実があります。
近所の人もその事実を周知していることもあり、心理的瑕疵として扱われることがあります。
風俗店・反社会のアジト
購入したマンションが、長期間、性風俗特殊営業に使用されていた事実が判明した場合、
反社会団体のアジトとして使用されていた場合においても、瑕疵が認められることがあります。
このような物件は売却が困難になるケースが多くなります。
しかし告知義務を行わないなど、不十分な説明しかしない場合はかえってトラブルに発展し売却が進まなくなります。
このような場合不動産会社に相談する方法もございます。
お一人で悩まず、不動産会社へまずはご相談ください！
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担当：堅本（かたもと）
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