不動産コラム★賃貸か売却か？

持ち家・マンションを

「売る」のと「貸す」のでは

どっちが得か？？？？！！！

 

 

引越しや結婚や転勤など

さまざま理由で住めなくなることがありますよね。

 

 

 

どちらもそれぞれにメリットとデメリットがございます。

 

 

賃貸の場合ですと

 

入居者さんが確保できるという保証はありませんし

経年劣化するにつれて賃料も下げなければなりません。

 

また借家人の権利の強化が進んでいることから、

 

リフォームの費用など家主の負担も懸念材料のひとつです。

 

こういったことから期待したほどの利回りは得られないケースも多くみられます。

 

また昨今問題になってる高齢化・・・

高齢化によって賃貸人が孤独死をするケースも後をたちません。

 

 

 

では賃貸ではなく売却ならどうか・・・

 

 

売却ですと

 

空室の心配や、賃料未払いのリスクを考える必要がありません。

 

 

確定した資金が得られると同時に

 

固定資産税やリフォームの費用負担からも解放されます！

 

 

当社には

 

賃貸不動産経営管理士
相続診断士
空き家管理士

 

など

 

専門資格を保有するスタッフが在籍しておりますのでお気軽にご相談ください！

 

 

お客様にとって最善の方法をご提案させて頂きます。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

担当：下田

 

 

 

 

京都市の南区、右京区、西京区、伏見区の空き家・長屋・連棟・マンションの買取強化中！

お見積りお待ちしております！