不動産の「困った」をご一緒に解決いたします！【大阪市鶴見区】
- お知らせ
- 2023/07/21
大阪市鶴見区・城東区・旭区エリア現在こちらのエリアの買取強化中です！
空き家・中古戸建て・連棟長屋・店舗付住宅・再建築不可物件・借地権付建物・コンビニなどの事業用地・区分マンション・一棟アパート・文化住宅・駐車場用地・倉庫用地・工場用地・収益ビルなど
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おはようございます！マイダスの田中です！
2月もまだまだ空家・土地・マンション・アパート買い取ります！
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【買取事例】
10連棟3階建ての中古テラスハウスの1戸で、長年賃貸管理されていましたが、今後、年齢的な事も考慮し、ご売却のご相談がありました。賃貸中でも問題なく買取りさせて頂きました。
賃貸中なので、売却すると大変なのかと思われがちですが、面倒な手続きなど詳しくご説明させて頂きます。
また、賃貸に出していたが、現在は空家になってしまったという方のお悩みにも対応させて頂きますので、
まずは無料査定にてご相談ください。
MIRIS（マイリス）
★本日のコラム★
用途地域についてのお話です。
用途地域は土地利用の用途により住宅地、商業地、工業地の３つにわけられ、さらに建築できる
建物の種類等は細かく規制するため細かく１３種類の地域に分類されています。用途地域は
都市計画法で定められていますが、用途制限に関する建物の規制内容については
建築基準法に定められています。
住居系
第一種低層住居・・・低層住宅のための地域です。
小規模なお店や事務所をかねた住宅や、小中学校などが建てられます。
第二種低層住居・・・主に低層住宅のための地域です。
小中学校などのほか、１５０㎡までの一定のお店などが建てられます。
第一種中高層住居・・・中高層住宅のための地域です。
病院、大医学、５００㎡までの一定のお店などが建てられます。
第二種中高層住居・・・主に中高層住宅のための地域です。
病院、大学などのほか、１５００㎡までの一定のお店や事務所など
必要な利便施設が建てられます。
第一種住居・・・住居の環境を守るための地域です。
３，０００㎡までの店舗、事務所、ホテルなどは建てられます。
第二種住居・・・主に住居の環境を守るための地域です。
店舗、事務所、ホテル、カラオケボックスなどは建てられます。
準住居・・・道路の沿線において、自動車関連施設などの立地と、これと調和した住居の
環境を保護するための地域です。
田園住居・・・農業と調和した低層住宅の環境を守るための地域です。
住宅に加え、農産物の直売所などが建てられます。
商業系
近隣商業・・・まわりの住宅が日用品の買物などをするための地域です。
住宅や店舗のほかに小規模の工場も建てられます。
商業・・・銀行、映画館、飲食店、百貨店などが集まる地域です。
住宅や小規模の工場も建てられます。
工業系
準工業・・・主に軽工業の工場やサービス施設等が立地する地域です。
危険性、環境悪化が大きい工場のほかは、ほとんど建てられます。
工業・・・どんな工場でも建てられる地域です。
住宅やお店は建てられますが、学校、病院、ホテルなどは建てられません。
工業専用・・・工場のための地域です。
どんな工場でも建てられますが、住宅、お店、学校、ホテルなどは建てられません。
もし、用途地域が決められていなければ、皆が自由に好きな建物を建てられます。
すると、色々な建物が無秩序に混在して住みいにくい街になってしまうでしょう。
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担当：田中（たなか）
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