【関西不動産売買コラム】地役権の譲渡

おはようございます！

営業の下田です。

 

以前にも通行地役権についてコラムを書きましたが、地役権には「通行地役権」の他にも「眺望地役権」などもございます。

 

余談ですが、地役権によって利益を受ける土地を要役地、地役権によって負担を受ける土地を承役地と呼びます。

 

 

さて、本題の「地役権の譲渡」についてですが

 

地役権とは要役地の為に設定されたものなので、要役地と分離して地役権だけ譲渡する事は出来ません！

 

そして、要役地を譲渡した場合には地役権も当然に移転します。

※要役地の取得者は、所有権移転登記をすれば、地役権についても第三者に対抗する事が出来ます。

 

 

こうしたややこしそうな土地・建物の買取も当社では積極的に行っております。

他社で断られた物件でもかまいません！

 

 

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担当：下田