【土地売却】不動産の適正価格が知りたい！

おはようございます。

マイダスの北垣です。

 

不動産を所有している方ならば

 

★今売却したらいくらになるんだろう？

★不動産の適正価格って？？

 

と思ってらっしゃる方も多いのではないでしょうか？

 

 

マイダスでは、ご所有の土地、建物の適正価格をしっかりとした調査結果の裏付けを元にご提示させて頂きます。

査定は無料で行っておりますので、お気軽にお電話下さい。

 

ちなみに

土地価格等縦覧帳簿により、ご自身の土地や家屋の価格が適正かどうかを他人の土地や家屋と比較して確認する方法もございます。

もっとも、この方法は、第一回目の納税期限を過ぎますと、一年度分の固定資産税額は決まってしまうので縦覧する意味がなくなり、見れません。

 

縦覧期間中であれば、市区町村役場で無料で見る事が出来ます。

縦覧できるのは、納税者、または代理人等です。

 

土地価格等縦覧帳簿には所在、地番、地目、地積、価格が記載されております。

家屋価格等縦覧帳簿には、所在、家屋番号、種類、構造、床面積、価格が記載されております。

※所有者の氏名などは記載されておりません。

 

そしてこの縦覧制度は借地人や借家人は対象外です。

 

では土地などを借りている場合に

「固定資産税が上がったから賃料も上がります」と言われたらどうでしょう・・・

 

「本当に！？」となりますよね！

 

そんな時には、閲覧制度があります。

賃借人については借りている部分について固定資産課税台帳に記載された課税内容を確認してもらう事ができる制度です。

こちらは縦覧制度と違って一年中可能です。

※閲覧するのは有料ですが、縦覧期間中は無料です。

 

 

このようにご自身の不動産の価値や課税内容の妥当性を知る手段があります。

 

払っている税金に疑問を感じたら、

確認や見直しとともに、ご所有の不動産の処分や活用も検討してみてはいかがでしょうか？

 

マイダスではLINEによるお悩み相談も受け付けております。

お気軽にご利用ください。

 

お待ちしております！

 

 

 

 

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担当：北垣

 

 

 

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