【即金買取可】空室多い収益物件売却したい！

おはようございます！

営業の下田です。

 

先日

ほとんどが空室という文化住宅一棟を買い取りさせて頂きました。

 

築年数も古く、一部雨漏りも確認でき

修繕も行っていなかった為、老朽化が進んでおりました。

 

空室が目立つのも無理はないなといった感じです。

 

しかし、当社ではリフォームして再販しますので

現状のままで買取させて頂きます。

 

 

賃借人が賃料の支払いをしていないケースもあります。

解除の規定というものがあり、賃貸人は相当期間を定めて催告し、その期間内に家賃を払ってくれなければ契約解除となり

退去してもらえそうですが、

賃借人はかなり守られているので、それだけでは「出て行ってくれ」と言えないのが現実です。

 

家賃未払いがあっても

賃貸人・賃借人の信頼関係が破綻されていなければ賃貸人は賃貸借契約を解除する事が出来ないとされているんです。

逆に言えば賃借人が信頼関係を破壊し、契約の継続を著しく困難にした場合は、賃貸人は催告なしに解除する事が出来るとしています。

 

どっちやねん？？って感じですが

 

要するに

 

程度の問題と個々の具体的事情によるという事ですね。

 

 

当社では

古アパートや収益物件の買取も積極的に行っております。

 

築年数や状態は問いません。

売却時期が未定でも構いません。

 

ご所有の不動産の売却を考え始めたら

まずは無料査定をご利用ください。

 

 

お電話お待ちしております！

 

 

 

 

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担当：下田