【大阪市大正区】あなたの物件を直接買取・即現金化いたします!
- 新着情報
- 2022/06/23
現在、大阪市大正区・港区・住之江区周辺の物件を積極買取中です!
空き家・空き地・連棟長屋・再建築不可物件・借地権付建物・文化住宅・一棟アパート・中古マンション・コンビニなどの事業用地・倉庫用地・駐車場用地・工場用地・テナントビルなど…
売却物件なら幅広く!なんでもご連絡下さい!
皆さまおはようございます♪マイダスの堅本です。
毎日お問い合わせをいただき、誠にありがとうございます!
マイダスなら急いで売りたい!のお悩みにも対応★
即日査定、スピーディーに買取、即現金化が可能です♪
「相続物件」「再建築不可物件買取」「管理が難しい空き家」等
お困りの不動産がございましたら、お気軽に弊社までお電話くださいませ!
マイダスではお客様お一人おひとりを全力でサポートいたしますのでご安心くださいませ!!
お客様が納得するまでご説明いたします!!
まずは無料出張査定をご利用くださいませ★
まずは話だけでも聞いてみたい…という場合でもOK!
お客様それぞれのご事情に寄り添ったご提案をさせていただきます!
査定・お見積りは無料ですので安心してご相談下さい♪
————————————————————————————————
☆本日のコラム☆
用途地域とは、計画的な街づくりをするために用途を制限した地域のことです。
用途地域は13種類に分かれています。
今回はその1つ「第二種低層住居専用地域」についてお話します。
第二種低層住居専用地域
第二種低層住居専用地域とは、
主に低層住宅のための地域で、小中学校などのほか、150㎡までの一定のお店などが建てられる。という地域です。
建築可能な建物
戸建・マンション
店舗兼住宅・事務所兼住宅(一定規模以下
幼稚園・小学校・中学校・高等学校
図書館
神社・寺院・教会
老人ホーム・身体障害者福祉ホーム ※条件有
保育所・公衆浴場・診療所
老人福祉センター・児童厚生施設
巡査派出所(交番)・公衆電話ボックス
店舗や飲食店の部分が2階以下で床面積の合計が150㎡以内のもの
※高度地区、防火地域・準防火地域・法22条などは地域により異なります。
特徴
・高さが10mか12mに制限される(絶対高さ制限)ため低層住宅、主に戸建エリアの街並みになる。
・マンションも建設は可能だが、3階建ぐらいの高さしか建てる事が出来ない。
・第一種低層住居専用地域と同様に建ぺい率・容積率などの制限内容が非常に厳しく、外壁後退の制限もあるため、
ゆったりとした2階建の戸建てが多く見られる。
・床面積150㎡以内の2階建までの店舗や飲食店が建てられるという点で第一種低層住居専用より制限が緩い。
・第1種低層住居専用地域内の道路より道幅が広い道路沿いなどで、制限を少し緩和したエリアが、
第2種低層住居専用地域に指定されることが多い。
今回は「第二種低層住居専用地域」についてお話しました。
用途地域の制限や特徴を知った上でお住まいの街並みを見ると
新しい発見ができるかもしれません!
是非一度チェックしてみて下さい!(^^)!
————————————————————————————————
マイダスでは即日無料出張査定もお伺いしております!
お困りの不動産がございましたらぜひお気軽にお電話下さいませ!!
まずはお電話、メール、LINEでお気軽にご相談を♪
マイダスのCMはこちら
↓
株式会社マイダスでは最新情報をSNSで常に発信しております。
LINEによるお問い合わせ・ご相談も随時承っております。
是非お気軽にご利用ください。
↓
担当:堅本(かたもと)
※当社規定により買取できない場合もございます。
あらかじめご了承ください。